Humblevej 51

Villa · 121 m² · bygget 1790

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 130 m², 5 værelser, opført i 1790, renoveret i 2008. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.200 kr/m².1.276.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumblevej gns: 8.844 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 130 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.374.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,76 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 587.896 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel587.896 kr.
2008jul.Ejerskifte
Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humblevej 73, Godthåb 5900 Rudkøbing	100 m²	557 m	13-04-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Humblevej 31 5900 Rudkøbing	87 m²	173 m	06-09-2024	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Humblevej 84, Godthåb 5900 Rudkøbing	88 m²	371 m	06-12-2023	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	192 m	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Humblevej 83, Godthåb 5900 Rudkøbing	197 m²	657 m	25-06-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Kværnen 7 5900 Rudkøbing	123 m²	71 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Planken 5 5900 Rudkøbing	120 m²	144 m	20-06-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	515 m	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Haverne 8 5900 Rudkøbing	114 m²	379 m	11-02-2026	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Haverne 4 5900 Rudkøbing	114 m²	409 m	18-08-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu