Svendsvej 5, 2830 Virum — Villa · 79 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 459 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.230 kr/m².6.440.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.094.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsvej 6 2830 Virum	144 m²	37 m	27-05-2025	10.750.000 kr.	74.653 kr./m²
Kongevejen 238 2830 Virum	79 m²	883 m	22-07-2025	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Hasselvej 58 2830 Virum	76 m²	880 m	30-04-2024	5.400.000 kr.	71.053 kr./m²
Askimvej 24 2830 Virum	72 m²	588 m	29-08-2024	6.275.000 kr.	87.153 kr./m²
Virumvej 50 2830 Virum	74 m²	1,0 km	14-01-2024	4.080.000 kr.	55.135 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37 2830 Virum	88 m²	669 m	24-09-2024	5.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Skovridergårdsvej 55 2830 Virum	92 m²	316 m	15-11-2023	5.150.000 kr.	55.978 kr./m²
Hasselvej 64 2830 Virum	70 m²	891 m	12-12-2024	6.200.000 kr.	88.571 kr./m²
Bakkevej 42B 2830 Virum	75 m²	1,4 km	17-07-2025	7.700.000 kr.	102.667 kr./m²
Skolebakken 41 2830 Virum	92 m²	707 m	09-09-2026	8.050.000 kr.	87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu