Gyden 2, 4750 Lundby — Villa · 62 m² · bygget 1828 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 488 m², 3 værelser, opført i 1828, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1828
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.739 kr/m².680.500 kr.
2Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering525.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,92 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2025 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 525.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg370.000 kr.
2023majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knopurtvej 2 4750 Lundby	64 m²	1,5 km	29-10-2023	730.000 kr.	11.406 kr./m²
Svinøvej 14 4750 Lundby	53 m²	2,0 km	16-12-2025	321.000 kr.	6.057 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	2,2 km	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Svinøvej 7 4750 Lundby	46 m²	1,9 km	16-11-2025	375.000 kr.	8.152 kr./m²
Avnøvej 22 4750 Lundby	71 m²	3,0 km	31-03-2026	675.000 kr.	9.507 kr./m²
Kaj Lykkes Vej 18 4750 Lundby	72 m²	3,0 km	23-06-2025	449.000 kr.	6.236 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	1,3 km	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Viaduktvej 15, Ring 4750 Lundby	73 m²	3,7 km	24-04-2024	635.000 kr.	8.699 kr./m²
Ringvej 17, Ring 4750 Lundby	76 m²	3,5 km	06-11-2025	910.000 kr.	11.974 kr./m²
Grumløsevej 34, Neble 4750 Lundby	70 m²	4,3 km	14-01-2026	675.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu