Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Annebergvej 24

Villa · 167 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.682 kr/m².5.358.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnebergvej gns: 26.784 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.453.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annebergvej 34
9000 Aalborg		138 m²89 m11-04-20244.650.000 kr.33.696 kr./m²
Annebergvej 101
9000 Aalborg		125 m²530 m23-08-20243.625.000 kr.29.000 kr./m²
Annebergvej 88
9000 Aalborg		110 m²524 m20-05-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Annebergvej 26
9000 Aalborg		94 m²16 m30-07-20263.800.000 kr.40.426 kr./m²
Anneberghøj 10
9000 Aalborg		170 m²263 m25-06-20266.875.000 kr.40.441 kr./m²
Duebrødrevej 7
9000 Aalborg		168 m²613 m18-06-20269.600.000 kr.57.143 kr./m²
Skibstedsvej 2A
9000 Aalborg		177 m²407 m23-06-20266.860.000 kr.38.757 kr./m²
Kong Frederiks Vej 10
9000 Aalborg		165 m²873 m09-09-20256.425.000 kr.38.939 kr./m²
Constancevej 2A
9000 Aalborg		160 m²643 m30-05-20243.995.000 kr.24.969 kr./m²
Ingridsvej 18B
9000 Aalborg		170 m²870 m20-12-20255.300.000 kr.31.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden