Bavnevej 28, Tvede

Villa · 102 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 374 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.582 kr/m².1.122.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.434.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+537,36 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, andet225.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1956Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 31, Mellerup 8930 Randers NØ	105 m²	3,0 km	25-02-2026	1.465.000 kr.	13.952 kr./m²
Raisløkke 1, Mellerup 8930 Randers NØ	97 m²	3,2 km	16-10-2025	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Fjordbakken 23, Mellerup 8930 Randers NØ	119 m²	3,3 km	30-12-2023	770.000 kr.	6.471 kr./m²
Østerbro 3, Mellerup 8930 Randers NØ	79 m²	3,3 km	27-11-2025	605.000 kr.	7.658 kr./m²
Fyrrevej 3, Harridslev 8930 Randers NØ	98 m²	5,7 km	17-12-2025	1.045.000 kr.	10.663 kr./m²
Fjordbakken 18, Mellerup 8930 Randers NØ	140 m²	3,2 km	04-03-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Fjordbakken 69, Mellerup 8930 Randers NØ	144 m²	3,1 km	03-11-2025	1.645.000 kr.	11.424 kr./m²
Bækkevej 4, Harridslev 8930 Randers NØ	110 m²	5,9 km	21-11-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Granvej 7, Harridslev 8930 Randers NØ	114 m²	5,6 km	19-08-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Lindbjergvej 88, Lindbjerg 8930 Randers NØ	152 m²	2,8 km	21-08-2025	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu