Fraugdevej 14, Fraugde

Villa · 243 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.029 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 19.244 kr/m² × 243 m².4.676.292 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.905.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,89 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	184 m	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde 5220 Odense SØ	276 m²	440 m	02-09-2024	3.850.000 kr.	13.949 kr./m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf 5220 Odense SØ	213 m²	744 m	17-10-2024	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Østparken 114, Fraugde 5220 Odense SØ	212 m²	1,1 km	18-08-2024	3.110.000 kr.	14.670 kr./m²
Allerup Bygade 28, Allerup 5220 Odense SØ	230 m²	2,0 km	14-03-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²
Klokkens Kvarter 120, Holluf Pile 5220 Odense SØ	263 m²	1,9 km	25-01-2026	3.595.000 kr.	13.669 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg 5220 Odense SØ	203 m²	1,6 km	02-12-2024	4.175.000 kr.	20.567 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde 5220 Odense SØ	208 m²	1,8 km	25-07-2024	3.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf 5220 Odense SØ	180 m²	1,0 km	06-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	411 m	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu