Roskildevej 280A, 1. tv.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Rødovre (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1931

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 786 m²
Bebygget areal: 276 m²
Erhvervsareal: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.849 kr/m².2.270.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 34.773 kr/m² (85 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 43.182 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.318.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,51 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
10. mar. 2020 · Alm. Salg: 797.500 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.650.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte797.500 kr.
2017sep.Ejerskifte1.495.000 kr.
1962feb.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 280A, st. tv. 2610 Rødovre	63 m²	0 m	03-03-2026	2.430.000 kr.	38.571 kr./m²
Roskildevej 280A, st. tv. 2610 Rødovre	63 m²	0 m	01-12-2023	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Roskildevej 280A, st. tv 2610 Rødovre	63 m²	0 m	30-11-2023	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Roskildevej 278A, 1. tv 2610 Rødovre	63 m²	25 m	22-10-2025	2.305.000 kr.	36.587 kr./m²
Roskildevej 278, 1. th 2610 Rødovre	63 m²	34 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
Roskildevej 287, 2. th 2610 Rødovre	66 m²	327 m	10-01-2025	2.295.000 kr.	34.773 kr./m²
Roskildevej 283, 2. tv. 2610 Rødovre	60 m²	354 m	16-03-2026	3.100.000 kr.	51.667 kr./m²
Roskildevej 281, 1. th 2610 Rødovre	66 m²	364 m	23-08-2024	2.630.000 kr.	39.848 kr./m²
Roskildevej 299A, 2. tv 2610 Rødovre	68 m²	166 m	02-04-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Roskildevej 285, st. th 2610 Rødovre	59 m²	341 m	12-09-2024	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu