Roskildevej 144, 1.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.342.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.311 kr/m².2.858.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 42.559 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-32,60 pct.
3Boligareal større end typisk80 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.630.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,40 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.630.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 151, 1. tv 2500 Valby	80 m²	61 m	28-02-2024	2.750.000 kr.	34.375 kr./m²
Roskildevej 155, 1. th 2500 Valby	76 m²	42 m	02-11-2025	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Roskildevej 138A, 1. 2500 Valby	90 m²	67 m	13-10-2024	3.051.000 kr.	33.900 kr./m²
Roskildevej 143, st. tv 2500 Valby	67 m²	106 m	28-10-2025	3.150.000 kr.	47.015 kr./m²
Roskildevej 153, 2. th 2500 Valby	62 m²	70 m	18-09-2025	2.900.000 kr.	46.774 kr./m²
Roskildevej 153, 1. th 2500 Valby	62 m²	70 m	07-02-2025	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Roskildevej 155, st. tv 2500 Valby	61 m²	42 m	02-12-2025	3.225.000 kr.	52.869 kr./m²
Roskildevej 189A, st. tv 2500 Valby	64 m²	353 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	40.625 kr./m²
Roskildevej 157, 1. th 2500 Valby	61 m²	54 m	07-01-2025	2.585.000 kr.	42.377 kr./m²
Roskildevej 157, st. th 2500 Valby	61 m²	54 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	39.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu