Zytfensgade 3

Rækkehus · 136 m² · bygget 1750

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 15.132 m², 4 værelser, opført i 1750, renoveret i 2008. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 15132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.509 kr/m².6.329.500 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.607.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,03 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2008 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
29. sep. 2024 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.607.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte8.500.000 kr.
2009majEjerskifte
2008feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlinien 33 2791 Dragør	134 m²	20 m	03-02-2026	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Strandlinien 20 2791 Dragør	133 m²	46 m	11-07-2025	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Vartovslængen 8, st. 2791 Dragør	133 m²	313 m	02-07-2025	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Bymandsgade 18 2791 Dragør	142 m²	153 m	05-10-2024	6.700.000 kr.	47.183 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 16 2791 Dragør	130 m²	484 m	06-08-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Skipperstræde 2 2791 Dragør	123 m²	94 m	14-01-2026	7.750.000 kr.	63.008 kr./m²
Schoutgården 64 2791 Dragør	138 m²	872 m	16-12-2024	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Østerled 7 2791 Dragør	128 m²	538 m	04-08-2024	4.550.000 kr.	35.547 kr./m²
Schoutgården 59 2791 Dragør	138 m²	900 m	10-07-2026	5.955.000 kr.	43.152 kr./m²
Schoutgården 16 2791 Dragør	138 m²	912 m	10-12-2024	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu