Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Zicavej 17

Villa · 203 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
21.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
12.378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.547 kr/m².19.172.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetZicavej gns: 85.794 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.412.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,59 pct. siden jun. 2009
1,1M6,8M12,4M18,1M23,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 200918.250.000 kr.I dag · vores estimat17.412.099 kr.Markedet · 19923.308.494 kr.Markedet · 19931.663.991 kr.Markedet · 19941.704.794 kr.Markedet · 19952.267.104 kr.Markedet · 19962.371.040 kr.Markedet · 19973.307.885 kr.Markedet · 19983.134.929 kr.Markedet · 19992.588.250 kr.Markedet · 20002.508.877 kr.Markedet · 20013.169.033 kr.Markedet · 20025.759.516 kr.Markedet · 20034.895.345 kr.Markedet · 20047.932.428 kr.Markedet · 20057.164.682 kr.Markedet · 20069.709.693 kr.Markedet · 20071.145.123 kr.Markedet · 200810.015.208 kr.Markedet · 20099.976.435 kr.Markedet · 20107.733.285 kr.Markedet · 20117.433.048 kr.Markedet · 20125.288.150 kr.Markedet · 201311.418.750 kr.Markedet · 201410.433.388 kr.Markedet · 20157.827.071 kr.Markedet · 20168.898.708 kr.Markedet · 201710.217.599 kr.Markedet · 20189.154.894 kr.Markedet · 201912.668.012 kr.Markedet · 20209.354.646 kr.Markedet · 202112.870.200 kr.Markedet · 202215.899.366 kr.Markedet · 202312.293.477 kr.Markedet · 202412.205.781 kr.Markedet · 202518.377.387 kr.Markedet · 202620.600.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
18.250.000 kr.
I dag · vores estimat
17.412.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg18.250.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zicavej 12
2930 Klampenborg		175 m²66 m19-03-202519.300.000 kr.110.286 kr./m²
Zicavej 3
2930 Klampenborg		162 m²148 m19-11-202415.100.000 kr.93.210 kr./m²
Sølystparken 5
2930 Klampenborg		201 m²236 m02-07-202624.400.000 kr.121.393 kr./m²
Sølystparken 5
2930 Klampenborg		201 m²236 m26-02-202516.250.000 kr.80.846 kr./m²
Rosavej 28
2930 Klampenborg		208 m²179 m23-10-202423.800.000 kr.114.423 kr./m²
Strandvejen 288A
2930 Klampenborg		203 m²575 m13-02-202620.600.000 kr.101.478 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²232 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Drachmannsvej 9
2930 Klampenborg		204 m²571 m13-01-202516.225.000 kr.79.534 kr./m²
Sølystvej 3
2930 Klampenborg		210 m²337 m21-02-202521.750.000 kr.103.571 kr./m²
Frølichsvej 6
2930 Klampenborg		208 m²617 m07-04-202417.500.000 kr.84.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden