Zicavej 16

Villa · 158 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.813.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.371 kr/m².15.777.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZicavej gns: 85.794 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering15.558.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,91 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.558.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zicavej 3 2930 Klampenborg	162 m²	125 m	19-11-2024	15.100.000 kr.	93.210 kr./m²
Zicavej 12 2930 Klampenborg	175 m²	48 m	19-03-2025	19.300.000 kr.	110.286 kr./m²
Hvidørevej 16 2930 Klampenborg	157 m²	193 m	17-06-2025	11.500.000 kr.	73.248 kr./m²
Kyhnsvej 4 2930 Klampenborg	157 m²	388 m	12-11-2025	17.450.000 kr.	111.146 kr./m²
Emiliekildevej 17A 2930 Klampenborg	146 m²	104 m	28-07-2025	16.425.000 kr.	112.500 kr./m²
Drachmannsvej 7 2930 Klampenborg	162 m²	591 m	21-09-2025	16.100.000 kr.	99.383 kr./m²
Sølystparken 15 2930 Klampenborg	148 m²	301 m	11-03-2026	17.800.000 kr.	120.270 kr./m²
Borgmester Jørgensens Vej 5 2930 Klampenborg	159 m²	920 m	09-02-2025	10.550.000 kr.	66.352 kr./m²
Sølystparken 3 2930 Klampenborg	175 m²	189 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	92.857 kr./m²
Dalsgaardsvej 15 2930 Klampenborg	139 m²	256 m	24-06-2026	17.300.000 kr.	124.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu