Zeltnersvej 7

Villa · 187 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 474 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 474 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.275 kr/m².6.361.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetZeltnersvej gns: 32.778 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²+24,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.802.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,08 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.802.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhavevej 26 8600 Silkeborg	177 m²	106 m	28-05-2024	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Vibevej 16 8600 Silkeborg	180 m²	357 m	30-03-2026	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Sanatorievej 7B 8600 Silkeborg	190 m²	618 m	21-11-2025	4.650.000 kr.	24.474 kr./m²
Adler Lunds Gade 8 8600 Silkeborg	182 m²	572 m	05-03-2025	5.100.000 kr.	28.022 kr./m²
Landlystvej 49 8600 Silkeborg	188 m²	1,2 km	11-07-2024	4.795.000 kr.	25.505 kr./m²
Remstrupvej 41 8600 Silkeborg	173 m²	690 m	28-08-2024	16.750.000 kr.	96.821 kr./m²
Helmsvej 17 8600 Silkeborg	194 m²	1,1 km	08-12-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Helmsvej 21 8600 Silkeborg	181 m²	1,1 km	19-08-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Ansvej 33 8600 Silkeborg	178 m²	1,1 km	14-04-2025	5.245.000 kr.	29.466 kr./m²
Frydensgade 26 8600 Silkeborg	181 m²	1,2 km	13-08-2026	7.950.000 kr.	43.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu