Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Zahlmannsvænget 4

Villa · 143 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.182.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.172 kr/m².5.359.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetZahlmannsvænget gns: 33.713 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.067.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,54 pct. siden maj 2017
701k1,9M3,1M4,3M5,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.950.000 kr.31. maj 20255.200.000 kr.I dag · vores estimat5.067.694 kr.Markedet · 1992700.843 kr.Markedet · 1993864.721 kr.Markedet · 1994858.572 kr.Markedet · 19951.043.614 kr.Markedet · 1996990.275 kr.Markedet · 19971.145.859 kr.Markedet · 19981.296.724 kr.Markedet · 19991.588.873 kr.Markedet · 20001.555.840 kr.Markedet · 20011.803.373 kr.Markedet · 20021.954.381 kr.Markedet · 20031.731.301 kr.Markedet · 20041.897.324 kr.Markedet · 20052.403.973 kr.Markedet · 20063.321.032 kr.Markedet · 20073.223.935 kr.Markedet · 20082.728.869 kr.Markedet · 20092.451.449 kr.Markedet · 20102.375.087 kr.Markedet · 20112.502.500 kr.Markedet · 20122.223.078 kr.Markedet · 20132.340.910 kr.Markedet · 20142.141.139 kr.Markedet · 20152.331.329 kr.Markedet · 20162.829.970 kr.Markedet · 20173.000.426 kr.Markedet · 20183.141.424 kr.Markedet · 20192.977.403 kr.Markedet · 20203.628.339 kr.Markedet · 20213.928.925 kr.Markedet · 20224.390.386 kr.Markedet · 20234.270.552 kr.Markedet · 20243.988.699 kr.Markedet · 20254.741.022 kr.Markedet · 20264.941.079 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.067.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2017majEjerskifte2.950.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zahlmannsvænget 5
3400 Hillerød		202 m²32 m08-08-20266.810.000 kr.33.713 kr./m²
Markskellet 13
3400 Hillerød		141 m²340 m06-05-20264.700.000 kr.33.333 kr./m²
Solskrænten 1
3400 Hillerød		136 m²126 m07-08-20244.250.000 kr.31.250 kr./m²
Sandviggårdsvej 3
3400 Hillerød		140 m²367 m12-02-20265.675.000 kr.40.536 kr./m²
Tamsborgvej 33
3400 Hillerød		146 m²427 m03-09-20256.150.000 kr.42.123 kr./m²
Wedells Vænge 17
3400 Hillerød		142 m²581 m16-09-20247.300.000 kr.51.408 kr./m²
Markskellet 15C
3400 Hillerød		138 m²370 m12-10-20264.900.000 kr.35.507 kr./m²
Skovledet 73
3400 Hillerød		148 m²418 m04-08-20255.175.000 kr.34.966 kr./m²
Skovledet 130
3400 Hillerød		140 m²572 m18-06-20243.685.000 kr.26.321 kr./m²
Hermann Justvej 11
3400 Hillerød		152 m²258 m24-09-20244.950.000 kr.32.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden