Yttrupvej 5, Yttrup, 7870 Roslev — Villa · 90 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.196 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.062 kr/m².566.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.355.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte
2021jan.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 33, Roslev By 7870 Roslev	90 m²	2,3 km	15-10-2023	340.000 kr.	3.778 kr./m²
Christiansgade 30 7870 Roslev	92 m²	2,3 km	17-09-2024	337.500 kr.	3.668 kr./m²
Kærvej 14B 7870 Roslev	107 m²	2,1 km	05-11-2025	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Fredensgade 16 7870 Roslev	117 m²	2,2 km	07-03-2024	400.000 kr.	3.419 kr./m²
Kærvej 14A 7870 Roslev	118 m²	2,1 km	05-11-2025	800.000 kr.	6.780 kr./m²
Mellemvej 4, Durup 7870 Roslev	90 m²	4,7 km	04-12-2025	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Nygade 16, Roslev By 7870 Roslev	120 m²	2,3 km	30-07-2024	1.091.000 kr.	9.092 kr./m²
Æblevej 53 7870 Roslev	124 m²	2,3 km	17-09-2025	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Hegnetvej 5, Tøndering 7870 Roslev	114 m²	3,2 km	25-05-2025	295.000 kr.	2.588 kr./m²
Fredensgade 18 7870 Roslev	126 m²	2,2 km	16-02-2024	330.000 kr.	2.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu