Ystadvej 3, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 72 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 290 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 290 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.455 kr/m² × 72 m².968.760 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering850.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,31 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 958.459 kr.
I dag · vores estimat: 850.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte
2006feb.Solgt, andet958.459 kr.
2001okt.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 25, Rønne 3700 Rønne	72 m²	497 m	16-01-2025	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Sankt Mortens Gade 72, Rønne 3700 Rønne	74 m²	338 m	14-05-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Lille Madsegade 85, Rønne 3700 Rønne	71 m²	523 m	28-07-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Rønne 3700 Rønne	72 m²	663 m	09-06-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Vesetsgade 3, Rønne 3700 Rønne	70 m²	521 m	10-08-2026	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Vesetsgade 3, Rønne 3700 Rønne	70 m²	521 m	10-12-2024	820.000 kr.	11.714 kr./m²
Store Torvegade 63, Rønne 3700 Rønne	71 m²	653 m	13-08-2026	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Sigurdsgade 3, Rønne 3700 Rønne	75 m²	431 m	23-06-2026	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Sigurdsgade 3, Rønne 3700 Rønne	75 m²	431 m	23-10-2024	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Paradisgade 6, Rønne 3700 Rønne	72 m²	810 m	05-10-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu