Ystadvej 1B, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 111 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 290 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 290 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 111 m².1.658.673 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 290 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.616.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,67 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 958.459 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte
2006feb.Solgt, andet958.459 kr.
2001okt.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ystadvej 2, Rønne 3700 Rønne	69 m²	40 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Landemærket 30, Rønne 3700 Rønne	116 m²	81 m	25-09-2024	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²
Dr Kabells Vej 5, Rønne 3700 Rønne	110 m²	403 m	29-10-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Kalmarvej 13, Rønne 3700 Rønne	117 m²	156 m	16-11-2023	2.405.000 kr.	20.556 kr./m²
Æblestien 10, Rønne 3700 Rønne	110 m²	607 m	10-03-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Blommehaven 6, Rønne 3700 Rønne	112 m²	648 m	08-04-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Åbakken 10, Rønne 3700 Rønne	113 m²	624 m	10-07-2026	1.412.500 kr.	12.500 kr./m²
Mejsevangen 7, Rønne 3700 Rønne	114 m²	591 m	06-10-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Østerled 71, Rønne 3700 Rønne	113 m²	682 m	08-01-2024	1.451.000 kr.	12.841 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 2, Rønne 3700 Rønne	114 m²	628 m	28-11-2023	1.390.000 kr.	12.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu