Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Yrsavej 13

Villa · 168 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 591 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.937 kr/m².6.840.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.152.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,76 pct. siden jul. 2020
719k3,2M5,8M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20204.250.000 kr.I dag · vores estimat6.152.322 kr.Markedet · 1992918.456 kr.Markedet · 1993718.536 kr.Markedet · 19941.205.232 kr.Markedet · 19951.219.512 kr.Markedet · 19961.097.880 kr.Markedet · 19971.547.448 kr.Markedet · 19981.560.888 kr.Markedet · 19991.948.632 kr.Markedet · 20002.053.296 kr.Markedet · 20012.311.848 kr.Markedet · 20021.688.064 kr.Markedet · 20031.945.104 kr.Markedet · 20042.495.136 kr.Markedet · 20053.077.424 kr.Markedet · 20061.855.224 kr.Markedet · 20073.296.832 kr.Markedet · 20083.375.792 kr.Markedet · 20093.071.040 kr.Markedet · 20104.570.440 kr.Markedet · 20113.528.336 kr.Markedet · 20123.900.624 kr.Markedet · 20134.139.184 kr.Markedet · 20143.627.624 kr.Markedet · 20154.090.968 kr.Markedet · 20164.755.744 kr.Markedet · 20174.741.128 kr.Markedet · 20184.254.936 kr.Markedet · 20194.785.480 kr.Markedet · 20205.270.664 kr.Markedet · 20215.990.208 kr.Markedet · 20226.239.016 kr.Markedet · 20235.530.056 kr.Markedet · 20247.426.104 kr.Markedet · 20256.801.648 kr.Markedet · 20264.338.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.152.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²128 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²516 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²241 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²266 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²1,0 km08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²976 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Frejasvej 7
8230 Åbyhøj		147 m²240 m14-12-20235.300.000 kr.36.054 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²1,1 km22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²587 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²217 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden