Ymersvej 10

Villa · 73 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 407 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.198 kr/m².1.491.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYmersvej gns: 10.258 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-39,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.451.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,12 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ymersvej 18 8920 Randers NV	97 m²	77 m	25-03-2024	995.000 kr.	10.258 kr./m²
Ymersvej 3 8920 Randers NV	133 m²	60 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Nordvestvej 37A 8920 Randers NV	73 m²	331 m	30-01-2024	1.195.000 kr.	16.370 kr./m²
Frederiksborg Alle 12 8920 Randers NV	75 m²	799 m	16-04-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Frejasvej 40A 8920 Randers NV	80 m²	275 m	18-05-2025	1.110.000 kr.	13.875 kr./m²
Mimersvej 11 8920 Randers NV	79 m²	567 m	03-07-2026	1.145.000 kr.	14.494 kr./m²
Langgade 68, Randers By 8920 Randers NV	82 m²	339 m	03-09-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Mjølnersvej 21 8920 Randers NV	84 m²	388 m	15-06-2026	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Mjølnersvej 4 8920 Randers NV	84 m²	411 m	19-11-2024	1.398.000 kr.	16.643 kr./m²
Nordvestvej 33 8920 Randers NV	85 m²	336 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu