Ymersvej 1

Rækkehus · 115 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 463 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.507 kr/m².2.833.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYmersvej gns: 24.762 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.792.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,39 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.792.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2006majEjerskifte
1998jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ymersvej 2 3600 Frederikssund	115 m²	13 m	21-03-2024	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ymersvej 8 3600 Frederikssund	115 m²	33 m	03-03-2024	2.165.000 kr.	18.826 kr./m²
Ymersvej 17 3600 Frederikssund	115 m²	91 m	16-03-2025	3.325.000 kr.	28.913 kr./m²
Ymersvej 4 3600 Frederikssund	101 m²	38 m	15-07-2025	2.501.000 kr.	24.762 kr./m²
Ymersvej 14 3600 Frederikssund	101 m²	66 m	07-10-2025	3.445.000 kr.	34.109 kr./m²
Mimersvej 6 3600 Frederikssund	115 m²	162 m	08-01-2025	2.702.000 kr.	23.496 kr./m²
Rollosvej 16 3600 Frederikssund	126 m²	184 m	08-10-2024	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Rollosvej 2 3600 Frederikssund	126 m²	207 m	20-05-2026	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Klintevej 45 3600 Frederikssund	124 m²	366 m	30-04-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Rollosvej 19 3600 Frederikssund	126 m²	249 m	20-07-2025	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu