Ydunvej 8

Villa · 177 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Rodzoneanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.228 kr/m².3.092.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.400.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,45 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.400.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2004Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunvej 2 4241 Vemmelev	202 m²	597 m	14-12-2025	3.995.000 kr.	19.777 kr./m²
Ormeslevvej 30 4241 Vemmelev	176 m²	630 m	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Vejsgårdtoften 64 4241 Vemmelev	175 m²	1,8 km	09-11-2025	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Vejsgårdparken 14 4241 Vemmelev	180 m²	1,8 km	13-10-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Vejsgårdparken 5 4241 Vemmelev	171 m²	1,8 km	23-11-2025	2.780.000 kr.	16.257 kr./m²
Vejsgårdparken 15 4241 Vemmelev	189 m²	1,7 km	06-01-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Vejsgårdtoften 15 4241 Vemmelev	174 m²	2,1 km	03-08-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Enghavevej 136 4241 Vemmelev	169 m²	1,9 km	24-06-2026	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Enghavevej 153 4241 Vemmelev	168 m²	2,0 km	02-08-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Vejsgårdparken 3 4241 Vemmelev	192 m²	1,8 km	07-04-2024	2.750.000 kr.	14.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu