Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Ydunsvej 8

Rækkehus · 99 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 377 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
377 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.156 kr/m².1.186.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 10.669 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 14.604 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.243.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-23,25 pct. siden mar. 1997
438k748k1,1M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1997644.500 kr.19. mar. 20231.000.000 kr.17. apr. 20231.000.000 kr.31. jul. 20261.620.000 kr.I dag · vores estimat1.243.310 kr.Markedet · 1992437.877 kr.Markedet · 1993519.552 kr.Markedet · 1994583.110 kr.Markedet · 1995522.225 kr.Markedet · 1996781.407 kr.Markedet · 1997794.475 kr.Markedet · 1998794.574 kr.Markedet · 1999829.323 kr.Markedet · 2000845.460 kr.Markedet · 2001856.647 kr.Markedet · 2002772.002 kr.Markedet · 2003835.956 kr.Markedet · 2004917.829 kr.Markedet · 20051.050.984 kr.Markedet · 20061.259.478 kr.Markedet · 20071.297.890 kr.Markedet · 20081.356.201 kr.Markedet · 20091.443.816 kr.Markedet · 20101.182.951 kr.Markedet · 20111.443.618 kr.Markedet · 20121.402.533 kr.Markedet · 20131.186.713 kr.Markedet · 20141.319.967 kr.Markedet · 20151.155.033 kr.Markedet · 20161.281.456 kr.Markedet · 20171.238.193 kr.Markedet · 20181.255.419 kr.Markedet · 20191.237.500 kr.Markedet · 20201.367.784 kr.Markedet · 20211.506.087 kr.Markedet · 20221.521.630 kr.Markedet · 20231.497.177 kr.Markedet · 20241.477.575 kr.Markedet · 20251.378.674 kr.Markedet · 20261.389.861 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg
644.500 kr.
19. mar. 2023 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
17. apr. 2023 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
I dag · vores estimat
1.243.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.620.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2023apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte644.500 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 22
7500 Holstebro		99 m²39 m29-08-20241.550.000 kr.15.657 kr./m²
Ydunsvej 20
7500 Holstebro		99 m²40 m14-11-2024950.000 kr.9.596 kr./m²
Ydunsvej 32
7500 Holstebro		99 m²82 m22-12-2024930.000 kr.9.394 kr./m²
Ydunsvej 30
7500 Holstebro		99 m²86 m19-03-20251.095.000 kr.11.061 kr./m²
Ydunsvej 7
7500 Holstebro		99 m²98 m18-04-20251.465.000 kr.14.798 kr./m²
Ydunsvej 70
7500 Holstebro		99 m²159 m19-03-20251.375.000 kr.13.889 kr./m²
Ydunsvej 21
7500 Holstebro		99 m²185 m22-04-2024925.000 kr.9.343 kr./m²
Baldersvej 17
7500 Holstebro		100 m²194 m24-04-2025975.000 kr.9.750 kr./m²
Baldersvej 16
7500 Holstebro		88 m²171 m22-02-20261.095.000 kr.12.443 kr./m²
Istedgade 14B
7500 Holstebro		96 m²820 m21-01-20251.500.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden