Ydunsvej 6

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.276 kr/m².2.297.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 15.023 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.238 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.181.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,10 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
2021sep.Ejerskifte
2020jul.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreås 42 4200 Slagelse	134 m²	131 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Sønderås 14 4200 Slagelse	129 m²	163 m	25-08-2025	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Marsvej 1 4200 Slagelse	132 m²	466 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Strudsbergsvej 32 4200 Slagelse	132 m²	582 m	26-05-2025	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Ægirsvej 34 4200 Slagelse	129 m²	427 m	03-12-2024	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Nørreås 60 4200 Slagelse	140 m²	214 m	17-10-2025	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Klosterbanken 30 4200 Slagelse	139 m²	297 m	20-11-2024	2.545.000 kr.	18.309 kr./m²
Hildursvej 5 4200 Slagelse	138 m²	376 m	10-07-2024	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Kristinelundsvej 6 4200 Slagelse	133 m²	714 m	18-12-2023	1.805.000 kr.	13.571 kr./m²
Garvergårdsvej 40 4200 Slagelse	124 m²	375 m	01-04-2026	2.895.000 kr.	23.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu