Ydunsvej 32, st. th., 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Fredericia (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1960

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 956 m²
Bebygget areal: 478 m²
Erhvervsareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.305 kr/m².1.192.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 11.888 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering915.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,18 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 30, 1. th 7000 Fredericia	81 m²	15 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Ydunsvej 49, 2. tv 7000 Fredericia	77 m²	89 m	02-02-2026	920.000 kr.	11.948 kr./m²
Ydunsvej 51, 2. th 7000 Fredericia	93 m²	102 m	09-01-2025	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
6.Julivej 87, 2. tv 7000 Fredericia	83 m²	445 m	04-09-2025	1.499.000 kr.	18.060 kr./m²
Prinsensgade 6A 7000 Fredericia	79 m²	969 m	17-09-2025	1.275.000 kr.	16.139 kr./m²
Dronningensgade 50B 7000 Fredericia	79 m²	974 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Huslodsvej 36, 1. 7000 Fredericia	86 m²	366 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Havepladsvej 150, 2. tv 7000 Fredericia	90 m²	104 m	09-07-2025	1.016.000 kr.	11.289 kr./m²
Havepladsvej 152, 2. tv 7000 Fredericia	90 m²	105 m	30-07-2026	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Jyllandsgade 47, 4. tv 7000 Fredericia	79 m²	1,2 km	18-11-2025	885.000 kr.	11.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu