Ydunsvej 11, 7400 Herning — Rækkehus · 88 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 350 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.080 kr/m².1.324.089 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.332.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Ringkøbingvej 25 7400 Herning	96 m²	312 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 12C, st. th 7400 Herning	78 m²	261 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Fanøvej 15B 7400 Herning	88 m²	1,2 km	17-06-2025	1.168.890 kr.	13.283 kr./m²
Kikkenborgvej 19 7400 Herning	83 m²	910 m	13-02-2024	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Hesseløvej 18 7400 Herning	87 m²	1,3 km	11-07-2024	1.175.000 kr.	13.506 kr./m²
Gudenåvej 100C 7400 Herning	85 m²	1,1 km	10-03-2026	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Vestergade 38C 7400 Herning	83 m²	977 m	17-10-2024	1.257.000 kr.	15.145 kr./m²
Gl. Kirkevej 2A 7400 Herning	98 m²	607 m	28-09-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Tranekærvej 31, Tjørring 7400 Herning	87 m²	1,5 km	13-06-2024	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Gyvelvej 62 7400 Herning	98 m²	668 m	12-05-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu