Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Ydunsvej 1

Villa · 143 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
811 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.517 kr/m².3.373.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.158.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,95 pct. siden maj 2021
655k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.495.000 kr.30. jun. 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat4.158.697 kr.Markedet · 1992739.739 kr.Markedet · 1993916.916 kr.Markedet · 1994782.925 kr.Markedet · 1995728.013 kr.Markedet · 1996749.320 kr.Markedet · 19971.004.575 kr.Markedet · 19981.202.487 kr.Markedet · 19991.161.446 kr.Markedet · 20001.385.384 kr.Markedet · 20011.450.020 kr.Markedet · 20021.785.498 kr.Markedet · 20031.704.417 kr.Markedet · 20041.836.263 kr.Markedet · 20052.107.105 kr.Markedet · 20062.789.930 kr.Markedet · 20073.138.993 kr.Markedet · 20082.757.183 kr.Markedet · 20091.842.269 kr.Markedet · 20102.093.949 kr.Markedet · 20112.446.158 kr.Markedet · 20122.201.485 kr.Markedet · 20132.145.000 kr.Markedet · 20141.698.125 kr.Markedet · 20152.306.161 kr.Markedet · 20162.296.294 kr.Markedet · 20172.638.636 kr.Markedet · 20182.350.491 kr.Markedet · 20192.530.814 kr.Markedet · 20202.701.127 kr.Markedet · 20213.182.036 kr.Markedet · 20223.720.145 kr.Markedet · 20233.018.158 kr.Markedet · 20243.111.537 kr.Markedet · 20253.597.880 kr.Markedet · 20263.925.493 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.158.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.495.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesvej 4
3600 Frederikssund		144 m²378 m17-01-20242.950.000 kr.20.486 kr./m²
Lille Hofvej 7
3600 Frederikssund		150 m²53 m24-08-20254.150.000 kr.27.667 kr./m²
Hækkevej 4
3600 Frederikssund		136 m²82 m15-12-20242.450.000 kr.18.015 kr./m²
Hofvej 12
3600 Frederikssund		149 m²231 m17-07-20243.100.000 kr.20.805 kr./m²
Fengesvej 3
3600 Frederikssund		149 m²510 m16-10-20243.075.000 kr.20.638 kr./m²
Lars Hansensvej 3
3600 Frederikssund		146 m²702 m09-05-20242.925.000 kr.20.034 kr./m²
Gyvelvej 8
3600 Frederikssund		143 m²907 m10-04-20253.900.000 kr.27.273 kr./m²
Halfdansvej 2
3600 Frederikssund		134 m²410 m04-08-20263.350.000 kr.25.000 kr./m²
Klintevej 34
3600 Frederikssund		146 m²796 m29-05-20264.685.000 kr.32.089 kr./m²
Bytoften 2
3600 Frederikssund		136 m²580 m07-05-20253.150.000 kr.23.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden