Ydunslund 55

Villa · 134 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1016 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.431 kr/m².1.556.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunslund gns: 10.944 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+15,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.417.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,68 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunslund 22 7620 Lemvig	132 m²	218 m	29-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Ydunslund 18 7620 Lemvig	150 m²	180 m	30-06-2024	1.470.000 kr.	9.800 kr./m²
Ydunslund 44 7620 Lemvig	165 m²	194 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Ydunslund 52 7620 Lemvig	168 m²	87 m	10-03-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Ydunslund 28 7620 Lemvig	172 m²	204 m	20-07-2026	2.075.000 kr.	12.064 kr./m²
Ydunsvej 22 7620 Lemvig	129 m²	252 m	30-04-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Musvågevej 13, Heldum 7620 Lemvig	135 m²	626 m	03-12-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Vinkelvej 17 7620 Lemvig	138 m²	469 m	31-12-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Uglevej 21, Heldum 7620 Lemvig	141 m²	489 m	12-12-2024	1.403.500 kr.	9.954 kr./m²
Qvistgårdsvej 1A 7620 Lemvig	133 m²	894 m	05-02-2025	1.025.000 kr.	7.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu