Ydunslund 13, 7620 Lemvig — Villa · 121 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.845 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.887 kr/m².1.552.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunslund gns: 10.944 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+15,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.137.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,80 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunslund 22 7620 Lemvig	132 m²	216 m	29-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Ydunslund 18 7620 Lemvig	150 m²	260 m	30-06-2024	1.470.000 kr.	9.800 kr./m²
Ydunslund 44 7620 Lemvig	165 m²	272 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Ydunslund 52 7620 Lemvig	168 m²	385 m	10-03-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Ydunslund 28 7620 Lemvig	172 m²	231 m	20-07-2026	2.075.000 kr.	12.064 kr./m²
Danmarksgade 10 7620 Lemvig	121 m²	601 m	02-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Skovvej 18 7620 Lemvig	113 m²	83 m	17-02-2025	715.000 kr.	6.327 kr./m²
Falkevej 16, Heldum 7620 Lemvig	118 m²	466 m	13-10-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Lindevej 12 7620 Lemvig	128 m²	344 m	26-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Ydunsvej 22 7620 Lemvig	129 m²	284 m	30-04-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu