Ydesmindevej 2, st., Ebdrup Mark

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1825

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², grund på 260.403 m², 4 værelser, opført i 1825, renoveret i 1991. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 260403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.293 kr/m².2.180.000 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)260403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.913.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,54 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2022 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.913.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte
2022nov.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 20, 1. 8560 Kolind	107 m²	4,3 km	21-05-2024	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Bredgade 21B, st. 8560 Kolind	105 m²	4,3 km	07-03-2024	1.775.000 kr.	16.905 kr./m²
Drasbeksgade 16A, 1. 8560 Kolind	102 m²	4,4 km	07-02-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Bredgade 18, 1. 8560 Kolind	92 m²	4,3 km	21-05-2024	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Bredgade 21A, 1. 8560 Kolind	68 m²	4,3 km	07-03-2024	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu