Prisvurdering · 8560 Kolind

Falkevej 74, Ebdrup Mark

Fritidshus · 40 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.343 m², 2 værelser, opført i 2002. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Udbydes aktuelt til 699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Ebdrup MarkMedian pris/m² for fritidshus i Ebdrup Mark (8560, sidste 24 mdr.): 11.083 kr/m² × 40 m².443.320 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Vores vurdering529.932 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 699.000 kr / Estimat: 592.429 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,25 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2023 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 529.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
2002Bygget
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 72, Ebdrup Mark 8560 Kolind	57 m²	24 m	23-09-2024	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Falkevej 172, Ebdrup Mark 8560 Kolind	62 m²	318 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Falkevej 104, Ebdrup Mark 8560 Kolind	72 m²	219 m	22-04-2026	798.000 kr.	11.083 kr./m²
Kraghøjvej 139, Ebdrup 8560 Kolind	36 m²	391 m	22-02-2024	500.000 kr.	13.889 kr./m²
Kraghøjvej 147, Ebdrup 8560 Kolind	45 m²	441 m	03-05-2025	699.000 kr.	15.533 kr./m²
Kraghøjvej 195, Ebdrup 8560 Kolind	49 m²	413 m	15-08-2024	900.000 kr.	18.367 kr./m²
Høgevej 6, Ebdrup 8560 Kolind	49 m²	463 m	22-05-2025	765.000 kr.	15.612 kr./m²
Kraghøjvej 201, Ebdrup 8560 Kolind	29 m²	322 m	25-01-2026	290.000 kr.	10.000 kr./m²
Høgevej 130, Ebdrup 8560 Kolind	50 m²	650 m	03-06-2024	400.000 kr.	8.000 kr./m²
Høgevej 18, Ebdrup 8560 Kolind	57 m²	407 m	23-12-2024	730.000 kr.	12.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu