Kraghøjvej 103, Ebdrup, 8560 Kolind — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.485 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i EbdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ebdrup (8560, sidste 24 mdr.): 14.206 kr/m² × 102 m².1.449.012 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering961.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1983Bygget
1982aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghøjvej 121, Ebdrup 8560 Kolind	69 m²	93 m	18-12-2025	640.000 kr.	9.275 kr./m²
Kraghøjvej 199A, Ebdrup 8560 Kolind	63 m²	343 m	11-02-2025	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Kraghøjvej 175, Ebdrup 8560 Kolind	61 m²	262 m	14-11-2025	770.000 kr.	12.623 kr./m²
Kraghøjvej 163, Ebdrup 8560 Kolind	61 m²	266 m	31-07-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Kraghøjvej 163, Ebdrup 8560 Kolind	61 m²	266 m	02-04-2024	645.000 kr.	10.574 kr./m²
Falkevej 8, Ebdrup Mark 8560 Kolind	99 m²	368 m	25-09-2024	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Falkevej 146, Ebdrup Mark 8560 Kolind	97 m²	433 m	06-07-2025	839.000 kr.	8.649 kr./m²
Høgevej 178, Ebdrup 8560 Kolind	97 m²	1,1 km	23-08-2025	830.000 kr.	8.557 kr./m²
Høgevej 94, Ebdrup 8560 Kolind	113 m²	765 m	11-03-2024	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Høgevej 30, Ebdrup 8560 Kolind	84 m²	704 m	25-04-2024	680.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu