Yderholmvej 80, Naurbjerg

Villa · 220 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 4.180 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Solrød Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 4180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.853 kr/m².4.582.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.448.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,24 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.448.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.400.000 kr.
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yderholmvej 74B, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	216 m²	130 m	03-06-2024	6.095.000 kr.	28.218 kr./m²
Yderholmvej 61, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	140 m²	72 m	10-04-2025	5.800.000 kr.	41.429 kr./m²
Yderholmvej 66, Jersie 4623 Lille Skensved	110 m²	729 m	04-08-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Naurbjergvej 22 4623 Lille Skensved	213 m²	293 m	08-07-2024	5.795.000 kr.	27.207 kr./m²
Hovedgaden 10 4623 Lille Skensved	220 m²	595 m	14-01-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Hovedgaden 22B 4623 Lille Skensved	210 m²	666 m	12-03-2025	3.549.000 kr.	16.900 kr./m²
Naurbjergvej 14, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	190 m²	54 m	05-07-2026	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²
Højelsevej 2C 4623 Lille Skensved	231 m²	1,2 km	13-11-2024	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²
Kastanievej 12 4623 Lille Skensved	199 m²	828 m	27-08-2024	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Budager 6 4623 Lille Skensved	201 m²	1,3 km	30-10-2025	4.215.000 kr.	20.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu