Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Yderholmvej 59B, Naurbjerg

Villa · 291 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 4.145 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
4145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.714 kr/m².4.420.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk291 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.379.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+309,84 pct. siden aug. 2017
731k2,6M4,5M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202420. aug. 20172.625.000 kr.31. mar. 20201.312.500 kr.I dag · vores estimat5.379.183 kr.Markedet · 19921.397.091 kr.Markedet · 19931.295.241 kr.Markedet · 19941.568.781 kr.Markedet · 19951.498.359 kr.Markedet · 19961.077.282 kr.Markedet · 19972.107.131 kr.Markedet · 19982.620.746 kr.Markedet · 19992.358.264 kr.Markedet · 20002.625.111 kr.Markedet · 2001887.841 kr.Markedet · 20021.980.546 kr.Markedet · 20033.236.793 kr.Markedet · 20043.758.847 kr.Markedet · 20053.570.570 kr.Markedet · 20064.220.373 kr.Markedet · 20078.002.500 kr.Markedet · 20082.956.560 kr.Markedet · 20093.086.346 kr.Markedet · 20103.768.450 kr.Markedet · 20113.364.542 kr.Markedet · 20123.555.438 kr.Markedet · 20131.658.409 kr.Markedet · 20143.728.292 kr.Markedet · 20153.708.795 kr.Markedet · 20163.681.150 kr.Markedet · 20173.942.468 kr.Markedet · 20184.578.594 kr.Markedet · 20194.860.864 kr.Markedet · 20205.319.480 kr.Markedet · 20215.916.321 kr.Markedet · 20226.400.545 kr.Markedet · 20235.270.883 kr.Markedet · 20246.127.005 kr.Markedet · 20256.553.029 kr.Markedet · 20265.850.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2017 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.312.500 kr.
I dag · vores estimat
5.379.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte1.312.500 kr.
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1981majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Yderholmvej 74B, Naurbjerg
4623 Lille Skensved		216 m²106 m03-06-20246.095.000 kr.28.218 kr./m²
Hovedgaden 10
4623 Lille Skensved		220 m²591 m14-01-20263.200.000 kr.14.545 kr./m²
Naurbjergvej 22
4623 Lille Skensved		213 m²431 m08-07-20245.795.000 kr.27.207 kr./m²
Højelsevej 2C
4623 Lille Skensved		231 m²1,2 km13-11-20242.425.000 kr.10.498 kr./m²
Hovedgaden 22B
4623 Lille Skensved		210 m²679 m12-03-20253.549.000 kr.16.900 kr./m²
Naurbjergvej 14, Naurbjerg
4623 Lille Skensved		190 m²169 m05-07-20267.700.000 kr.40.526 kr./m²
Kastanievej 12
4623 Lille Skensved		199 m²815 m27-08-20243.900.000 kr.19.598 kr./m²
Ølbyvej 195
4623 Lille Skensved		190 m²868 m27-05-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
Budager 6
4623 Lille Skensved		201 m²1,2 km30-10-20254.215.000 kr.20.970 kr./m²
Kastanievej 7
4623 Lille Skensved		189 m²871 m05-11-20263.580.000 kr.18.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden