Ydbyvej 175

Villa · 90 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 661 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.894 kr/m².479.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdbyvej gns: 4.176 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.210 kr/m²-49,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering322.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,38 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 160.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 322.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte180.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
2013feb.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydbyvej 64 7760 Hurup Thy	108 m²	3,2 km	08-03-2026	283.000 kr.	2.620 kr./m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	3,2 km	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Kløvenhøjvej 8 7760 Hurup Thy	70 m²	519 m	17-10-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Oddesundvej 338, Sønder Ydby 7760 Hurup Thy	76 m²	2,5 km	17-11-2024	340.000 kr.	4.474 kr./m²
Ashøjgade 29 7760 Hurup Thy	90 m²	4,7 km	07-11-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Sønder Alle 6 7760 Hurup Thy	97 m²	4,2 km	26-02-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Bredgade 210 7760 Hurup Thy	87 m²	4,5 km	09-03-2025	545.000 kr.	6.264 kr./m²
Søndervang 2 7760 Hurup Thy	100 m²	4,2 km	12-11-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Østervang 6 7760 Hurup Thy	99 m²	4,3 km	28-05-2024	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	4,2 km	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu