Ydbyvej 105, 7760 Hurup Thy — Villa · 70 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 615 m², 2 værelser, opført i 1881. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 39.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.291 kr/m².456.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdbyvej gns: 4.176 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.210 kr/m²-49,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering312.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,43 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2024 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 312.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte50.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2014mar.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydbyvej 64 7760 Hurup Thy	108 m²	1,4 km	08-03-2026	283.000 kr.	2.620 kr./m²
Kløvenhøjvej 8 7760 Hurup Thy	70 m²	2,4 km	17-10-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Oddesundvej 338, Sønder Ydby 7760 Hurup Thy	76 m²	3,7 km	17-11-2024	340.000 kr.	4.474 kr./m²
Kobberøgårdvej 3 7760 Hurup Thy	55 m²	3,6 km	17-12-2025	470.000 kr.	8.545 kr./m²
Bredgade 210 7760 Hurup Thy	87 m²	3,8 km	09-03-2025	545.000 kr.	6.264 kr./m²
Ashøjgade 29 7760 Hurup Thy	90 m²	4,1 km	07-11-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Sønder Alle 6 7760 Hurup Thy	97 m²	3,9 km	26-02-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Søndervang 2 7760 Hurup Thy	100 m²	4,1 km	12-11-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Østervang 6 7760 Hurup Thy	99 m²	4,3 km	28-05-2024	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	3,8 km	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu