Wondasvej 79F, Vesterhave

Fritidshus · 44 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 395 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 44 m².1.570.184 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 193% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.742.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,39 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2017nov.Ejerskifte375.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wondasvej 75F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	66 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Wondasvej 69E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	115 m	27-03-2026	1.995.000 kr.	43.370 kr./m²
Wondasvej 69F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	123 m	11-09-2024	1.375.000 kr.	29.891 kr./m²
Wondasvej 80F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	16 m	30-01-2025	2.030.000 kr.	56.389 kr./m²
Wondasvej 87F 4736 Karrebæksminde	61 m²	73 m	12-08-2026	2.605.000 kr.	42.705 kr./m²
Wondasvej 87F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	62 m²	73 m	12-08-2026	2.605.000 kr.	42.016 kr./m²
Wondasvej 87F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	62 m²	73 m	18-03-2025	2.355.000 kr.	37.984 kr./m²
Folehaven 18, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	44 m²	152 m	10-02-2025	1.660.000 kr.	37.727 kr./m²
Vibsevej 61D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	44 m²	279 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Lodsvej 52 4736 Karrebæksminde	45 m²	173 m	30-01-2025	1.480.000 kr.	32.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu