Menu
For mæglere Log ind
Øksenbækvej 15, Tornby

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Øksenbækvej 15, Tornby

Fritidshus · 90 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.137 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2017. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.899.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
3137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
959.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 90 m².1.891.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.017.675 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.899.000 kr / Estimat: 1.017.675 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,18 pct. siden nov. 2025
125k1,2M2,2M3,2M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.275.000 kr.I dag · vores estimat1.017.675 kr.Markedet · 1992124.740 kr.Markedet · 1993212.670 kr.Markedet · 1994739.710 kr.Markedet · 1995648.810 kr.Markedet · 1996222.570 kr.Markedet · 1997620.280 kr.Markedet · 1998500.310 kr.Markedet · 1999732.870 kr.Markedet · 2000736.110 kr.Markedet · 2001828.990 kr.Markedet · 2002840.870 kr.Markedet · 2003727.380 kr.Markedet · 20041.133.370 kr.Markedet · 20051.305.540 kr.Markedet · 20061.259.190 kr.Markedet · 20071.341.720 kr.Markedet · 2008480.510 kr.Markedet · 20091.374.570 kr.Markedet · 20102.323.800 kr.Markedet · 20111.059.570 kr.Markedet · 20121.746.720 kr.Markedet · 20131.765.350 kr.Markedet · 20142.430.000 kr.Markedet · 20151.323.270 kr.Markedet · 20161.401.660 kr.Markedet · 20171.223.010 kr.Markedet · 20181.212.570 kr.Markedet · 20191.066.320 kr.Markedet · 20201.837.980 kr.Markedet · 20211.781.550 kr.Markedet · 20221.549.170 kr.Markedet · 20231.764.720 kr.Markedet · 20241.554.570 kr.Markedet · 20251.584.000 kr.Markedet · 20262.615.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.017.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øksenbækvej 7, Tornby
9850 Hirtshals		67 m²191 m18-09-20251.270.000 kr.18.955 kr./m²
Wollervej 15, Tornby
9850 Hirtshals		90 m²901 m24-01-20243.430.000 kr.38.111 kr./m²
Birksvej 17, Tornby
9850 Hirtshals		93 m²828 m26-10-20232.300.000 kr.24.731 kr./m²
Elbækvej 12, Tornby
9850 Hirtshals		99 m²664 m15-03-20241.710.000 kr.17.273 kr./m²
Slåenvej 11, Tornby
9850 Hirtshals		98 m²802 m21-07-20253.100.000 kr.31.633 kr./m²
Klitageren 17, Tornby
9850 Hirtshals		90 m²1,6 km17-02-20251.575.000 kr.17.500 kr./m²
Krageengen 10, Tornby
9850 Hirtshals		92 m²1,4 km31-10-20231.925.000 kr.20.924 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby
9850 Hirtshals		85 m²1,3 km22-08-20241.542.500 kr.18.147 kr./m²
Kragevej 18, Tornby
9850 Hirtshals		99 m²1,1 km01-10-20241.750.000 kr.17.677 kr./m²
Kragemarken 25, Tornby
9850 Hirtshals		76 m²741 m15-08-20241.585.000 kr.20.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden