Peder Munksvej 25, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.501 m², 1 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 56 m².1.177.120 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.326.585 kr.

{'label': 'Udbudspris 165% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 1.698.022 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2016dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1984aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragehusene 3, Tornby 9850 Hirtshals	57 m²	744 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Strandvejen 19, Tornby 9850 Hirtshals	58 m²	765 m	04-12-2023	1.290.000 kr.	22.241 kr./m²
Rævestien 1 9850 Hirtshals	56 m²	1,5 km	06-08-2026	1.018.000 kr.	18.179 kr./m²
Kragehusene 2, Tornby 9850 Hirtshals	51 m²	756 m	29-10-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Wollervej 4, Tornby 9850 Hirtshals	45 m²	326 m	30-07-2026	2.950.000 kr.	65.556 kr./m²
Klinken 15, Tornby 9850 Hirtshals	59 m²	2,0 km	27-09-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Øksenbækvej 7, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	874 m	18-09-2025	1.270.000 kr.	18.955 kr./m²
Strandvejen 70, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	108 m	20-09-2026	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Horsebækvej 6, Tornby 9850 Hirtshals	54 m²	2,3 km	10-08-2025	1.280.000 kr.	23.704 kr./m²
Tangen 6, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	2,1 km	01-04-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu