Winthersvej 3, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 206 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 206 m².6.890.906 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.916.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,02 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1999 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.916.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, andet2.175.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Winthersvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	150 m²	19 m	31-07-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Ebbas Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	213 m	01-07-2025	10.850.000 kr.	54.250 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	786 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Nøddehegnet 8 3480 Fredensborg	220 m²	328 m	03-09-2026	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo 3480 Fredensborg	208 m²	904 m	25-07-2024	5.350.000 kr.	25.721 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	580 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	1,0 km	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Mosedraget 34, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	1,1 km	07-12-2023	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	691 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Kildeportvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	189 m²	812 m	18-03-2024	6.125.000 kr.	32.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu