Wingesvej 49

Villa · 207 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.080 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1080 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.288 kr/m².3.989.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWingesvej gns: 15.285 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.535.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,05 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wingesvej 52 8920 Randers NV	203 m²	218 m	27-11-2024	4.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Wingesvej 6 8920 Randers NV	200 m²	280 m	23-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Wingesvej 19 8920 Randers NV	223 m²	209 m	04-02-2025	2.810.000 kr.	12.601 kr./m²
Wingesvej 51 8920 Randers NV	178 m²	21 m	21-02-2024	1.935.000 kr.	10.871 kr./m²
Wingesvej 24 8920 Randers NV	170 m²	165 m	04-09-2026	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Wingesvej 11 8920 Randers NV	167 m²	233 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Wingesvej 9 8920 Randers NV	167 m²	265 m	24-09-2026	3.775.000 kr.	22.605 kr./m²
Wingesvej 10 8920 Randers NV	311 m²	283 m	31-03-2025	7.350.000 kr.	23.633 kr./m²
Granvænget 15 8920 Randers NV	211 m²	256 m	24-02-2024	7.047.500 kr.	33.400 kr./m²
H.C. Andersens Vej 31 8920 Randers NV	205 m²	386 m	20-09-2026	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu