Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Windsorvej 15

Villa · 148 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 510 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.473 kr/m².8.324.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWindsorvej gns: 47.262 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.128.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,17 pct. siden okt. 2023
273k2,9M5,6M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20236.150.000 kr.I dag · vores estimat8.128.732 kr.Markedet · 1992669.848 kr.Markedet · 1993712.768 kr.Markedet · 1994721.648 kr.Markedet · 19951.107.780 kr.Markedet · 1996493.284 kr.Markedet · 1997401.080 kr.Markedet · 19981.476.744 kr.Markedet · 19991.117.992 kr.Markedet · 20001.283.604 kr.Markedet · 20011.434.712 kr.Markedet · 20021.604.912 kr.Markedet · 20032.135.936 kr.Markedet · 20042.542.936 kr.Markedet · 20052.731.932 kr.Markedet · 20063.412.732 kr.Markedet · 20073.609.128 kr.Markedet · 20083.200.204 kr.Markedet · 20092.601.692 kr.Markedet · 20103.225.808 kr.Markedet · 20113.494.724 kr.Markedet · 20123.324.820 kr.Markedet · 20133.627.480 kr.Markedet · 20143.901.132 kr.Markedet · 20154.927.808 kr.Markedet · 20164.927.216 kr.Markedet · 20175.234.464 kr.Markedet · 20185.444.624 kr.Markedet · 20195.374.176 kr.Markedet · 20206.265.284 kr.Markedet · 20217.538.676 kr.Markedet · 20229.070.624 kr.Markedet · 20236.689.748 kr.Markedet · 20248.705.212 kr.Markedet · 20259.648.860 kr.Markedet · 202610.942.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.128.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • 2008majEjerskifte
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Windsorvej 34
2300 København S		162 m²277 m14-08-20257.900.000 kr.48.765 kr./m²
Windsorvej 13
2300 København S		126 m²15 m14-05-20245.955.000 kr.47.262 kr./m²
Windsorvej 31
2300 København S		126 m²178 m25-05-20248.900.000 kr.70.635 kr./m²
Etonvej 7
2300 København S		149 m²63 m23-09-202511.200.000 kr.75.168 kr./m²
Derbyvej 20
2300 København S		149 m²285 m11-08-20258.195.000 kr.55.000 kr./m²
Gladiolusvej 13
2300 København S		148 m²424 m07-09-20259.600.000 kr.64.865 kr./m²
Portlandsvej 21
2300 København S		146 m²343 m31-07-202610.300.000 kr.70.548 kr./m²
Lobeliavej 3
2300 København S		148 m²464 m14-11-20234.800.000 kr.32.432 kr./m²
Ilfordvej 12
2300 København S		144 m²286 m23-11-20245.995.000 kr.41.632 kr./m²
Derbyvej 19
2300 København S		152 m²286 m05-05-202510.400.000 kr.68.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden