Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Windelsvej 48

Villa · 161 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 518 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
518 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.777.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.499 kr/m².4.601.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.833.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,45 pct. siden mar. 2018
218k2,2M4,1M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20183.150.000 kr.I dag · vores estimat4.833.585 kr.Markedet · 1992781.655 kr.Markedet · 1993746.396 kr.Markedet · 1994908.523 kr.Markedet · 1995818.685 kr.Markedet · 19961.006.250 kr.Markedet · 1997667.184 kr.Markedet · 19981.132.152 kr.Markedet · 19991.558.641 kr.Markedet · 20001.474.438 kr.Markedet · 20011.414.385 kr.Markedet · 20021.081.759 kr.Markedet · 20031.062.278 kr.Markedet · 20041.483.293 kr.Markedet · 20052.197.811 kr.Markedet · 20062.415.161 kr.Markedet · 20072.582.279 kr.Markedet · 20082.455.733 kr.Markedet · 20092.185.414 kr.Markedet · 20102.230.011 kr.Markedet · 20112.529.149 kr.Markedet · 20122.248.687 kr.Markedet · 20132.522.870 kr.Markedet · 20142.203.607 kr.Markedet · 20152.502.423 kr.Markedet · 20162.706.410 kr.Markedet · 20172.943.241 kr.Markedet · 20183.190.215 kr.Markedet · 20193.169.768 kr.Markedet · 20203.339.784 kr.Markedet · 20213.907.792 kr.Markedet · 20224.552.436 kr.Markedet · 20234.025.000 kr.Markedet · 20244.115.482 kr.Markedet · 20254.576.425 kr.Markedet · 20265.527.613 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.833.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Windelsvej 61
5000 Odense C		160 m²121 m18-01-20244.765.000 kr.29.781 kr./m²
Windelsvej 44
5000 Odense C		150 m²31 m18-01-20265.125.000 kr.34.167 kr./m²
Windelsvej 20
5000 Odense C		148 m²264 m22-05-20264.200.000 kr.28.378 kr./m²
Windelsvej 65
5000 Odense C		145 m²151 m19-03-20254.175.000 kr.28.793 kr./m²
Windelsvej 43
5000 Odense C		181 m²44 m27-05-20265.800.000 kr.32.044 kr./m²
Windelsvej 1
5000 Odense C		145 m²407 m13-10-20243.350.000 kr.23.103 kr./m²
Windelsvej 13
5000 Odense C		129 m²309 m02-12-20244.200.000 kr.32.558 kr./m²
Windelsvej 53
5000 Odense C		117 m²53 m16-08-20264.295.000 kr.36.709 kr./m²
Windelsvej 83
5000 Odense C		219 m²295 m04-02-20255.725.000 kr.26.142 kr./m²
Windelsvej 23
5000 Odense C		101 m²231 m15-06-20254.375.000 kr.43.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden