Windelsvej 16

Villa · 135 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 398 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.335 kr/m².4.373.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.020.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,84 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.020.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Windelsvej 13 5000 Odense C	129 m²	33 m	02-12-2024	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Windelsvej 1 5000 Odense C	145 m²	116 m	13-10-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Windelsvej 20 5000 Odense C	148 m²	32 m	22-05-2026	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Windelsvej 65 5000 Odense C	145 m²	444 m	19-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Windelsvej 44 5000 Odense C	150 m²	264 m	18-01-2026	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Windelsvej 53 5000 Odense C	117 m²	340 m	16-08-2026	4.295.000 kr.	36.709 kr./m²
Windelsvej 61 5000 Odense C	160 m²	414 m	18-01-2024	4.765.000 kr.	29.781 kr./m²
Windelsvej 23 5000 Odense C	101 m²	74 m	15-06-2025	4.375.000 kr.	43.317 kr./m²
Windelsvej 117 5000 Odense C	100 m²	890 m	02-02-2026	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²
Windelsvej 43 5000 Odense C	181 m²	265 m	27-05-2026	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu