Willumsensvej 7

Villa · 156 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 468 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.424 kr/m².4.091.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillumsensvej gns: 28.398 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.672.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+159,61 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
22. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.672.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
2020aug.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willumsensvej 14 3000 Helsingør	100 m²	40 m	07-09-2025	3.350.000 kr.	33.500 kr./m²
Kristinehøjvej 44 3000 Helsingør	157 m²	375 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 69 3000 Helsingør	153 m²	367 m	20-11-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Kristinehøjvej 42 3000 Helsingør	160 m²	354 m	02-10-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 97 3000 Helsingør	159 m²	552 m	03-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Eckersbergsvej 2 3000 Helsingør	150 m²	535 m	19-08-2024	5.550.000 kr.	37.000 kr./m²
Montebello Alle 31A 3000 Helsingør	159 m²	728 m	19-05-2024	5.125.000 kr.	32.233 kr./m²
Abildgaardsvej 9 3000 Helsingør	147 m²	523 m	12-12-2024	3.815.000 kr.	25.952 kr./m²
Krøyersvej 21 3000 Helsingør	173 m²	115 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	685 m	30-09-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu