Willemoesvej 17

Villa · 106 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 293 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.422 kr/m².5.356.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWillemoesvej gns: 48.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.576 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering5.058.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+932,41 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2001 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.058.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, familiehandel490.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesvej 11 3100 Hornbæk	129 m²	46 m	10-09-2024	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²
Willemoesvej 19B 3100 Hornbæk	135 m²	46 m	18-02-2025	6.200.000 kr.	45.926 kr./m²
Nordre Strandvej 306 3100 Hornbæk	106 m²	151 m	22-04-2025	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Ole Piis Vej 16 3100 Hornbæk	102 m²	110 m	20-09-2026	7.400.000 kr.	72.549 kr./m²
Kirkevej 5B 3100 Hornbæk	114 m²	179 m	12-09-2024	5.325.000 kr.	46.711 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1 3100 Hornbæk	100 m²	335 m	30-06-2024	2.945.000 kr.	29.450 kr./m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	118 m	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	739 m	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 11 3100 Hornbæk	100 m²	435 m	30-01-2025	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Lochersvej 7 3100 Hornbæk	120 m²	73 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu