Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Willemoesgade 43, 2. tv

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
2035 m²
Bebygget areal
411 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.722 kr/m².8.340.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 69.008 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.357.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,13 pct. siden apr. 2021
525k2,7M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20216.900.000 kr.30. nov. 20212.932.500 kr.10. dec. 20236.900.000 kr.I dag · vores estimat8.357.669 kr.Markedet · 1992694.971 kr.Markedet · 1993779.664 kr.Markedet · 1994632.367 kr.Markedet · 1995678.099 kr.Markedet · 1996807.303 kr.Markedet · 1997954.156 kr.Markedet · 19981.123.764 kr.Markedet · 19991.798.866 kr.Markedet · 20001.464.645 kr.Markedet · 20011.591.518 kr.Markedet · 20021.821.177 kr.Markedet · 20032.000.331 kr.Markedet · 20042.026.971 kr.Markedet · 20052.771.004 kr.Markedet · 20063.535.905 kr.Markedet · 20073.414.249 kr.Markedet · 20083.079.029 kr.Markedet · 20092.574.534 kr.Markedet · 20102.775.000 kr.Markedet · 20112.997.999 kr.Markedet · 20122.896.212 kr.Markedet · 20132.973.246 kr.Markedet · 20143.426.903 kr.Markedet · 20153.805.191 kr.Markedet · 20164.453.209 kr.Markedet · 20174.633.362 kr.Markedet · 20185.067.372 kr.Markedet · 20194.878.006 kr.Markedet · 20205.217.000 kr.Markedet · 20216.308.241 kr.Markedet · 20226.532.905 kr.Markedet · 20235.906.865 kr.Markedet · 20246.131.640 kr.Markedet · 20257.519.251 kr.Markedet · 20268.780.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.932.500 kr.
10. dec. 2023 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.357.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 2021nov.Ejerskifte2.932.500 kr.
  • apr.Ejerskifte6.900.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesgade 37, 1. th
2100 København Ø		113 m²28 m24-06-20247.500.000 kr.66.372 kr./m²
Willemoesgade 34, 4. th
2100 København Ø		108 m²49 m19-12-202510.550.000 kr.97.685 kr./m²
Willemoesgade 62, 1. tv
2100 København Ø		113 m²184 m07-09-20247.600.000 kr.67.257 kr./m²
Willemoesgade 43, st. th
2100 København Ø		106 m²0 m25-09-20246.150.000 kr.58.019 kr./m²
Willemoesgade 36, 4. tv
2100 København Ø		104 m²61 m17-12-20259.500.000 kr.91.346 kr./m²
Willemoesgade 43, 4. th
2100 København Ø		102 m²0 m12-12-20236.350.000 kr.62.255 kr./m²
Willemoesgade 19, st. th
2100 København Ø		121 m²162 m06-06-202510.103.500 kr.83.500 kr./m²
Willemoesgade 19, 3. th
2100 København Ø		121 m²162 m04-02-20258.400.000 kr.69.421 kr./m²
Willemoesgade 19, 4. th
2100 København Ø		121 m²162 m29-06-20248.350.000 kr.69.008 kr./m²
Willemoesgade 23, 1. th
2100 København Ø		123 m²152 m08-08-20248.900.000 kr.72.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden