Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Willemoesgade 33, st. tv

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
1390 m²
Bebygget areal
279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.137 kr/m².8.590.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 69.008 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.143.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,67 pct. siden dec. 2023
582k3,0M5,4M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20236.500.000 kr.I dag · vores estimat9.143.591 kr.Markedet · 1992770.103 kr.Markedet · 1993863.952 kr.Markedet · 1994700.731 kr.Markedet · 1995751.407 kr.Markedet · 1996894.579 kr.Markedet · 19971.057.308 kr.Markedet · 19981.245.252 kr.Markedet · 19991.993.338 kr.Markedet · 20001.622.985 kr.Markedet · 20011.763.574 kr.Markedet · 20022.018.061 kr.Markedet · 20032.216.583 kr.Markedet · 20042.246.103 kr.Markedet · 20053.070.572 kr.Markedet · 20063.918.165 kr.Markedet · 20073.783.357 kr.Markedet · 20083.411.897 kr.Markedet · 20092.852.862 kr.Markedet · 20103.075.000 kr.Markedet · 20113.322.107 kr.Markedet · 20123.209.316 kr.Markedet · 20133.294.678 kr.Markedet · 20143.797.379 kr.Markedet · 20154.216.563 kr.Markedet · 20164.934.637 kr.Markedet · 20175.134.266 kr.Markedet · 20185.615.196 kr.Markedet · 20195.405.358 kr.Markedet · 20205.781.000 kr.Markedet · 20216.990.213 kr.Markedet · 20227.239.165 kr.Markedet · 20236.545.445 kr.Markedet · 20246.794.520 kr.Markedet · 20258.332.143 kr.Markedet · 20269.729.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.143.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel6.500.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesgade 23, 1. th
2100 København Ø		123 m²86 m08-08-20248.900.000 kr.72.358 kr./m²
Willemoesgade 19, st. th
2100 København Ø		121 m²95 m06-06-202510.103.500 kr.83.500 kr./m²
Willemoesgade 19, 3. th
2100 København Ø		121 m²95 m04-02-20258.400.000 kr.69.421 kr./m²
Willemoesgade 19, 4. th
2100 København Ø		121 m²95 m29-06-20248.350.000 kr.69.008 kr./m²
Willemoesgade 63, 4.
2100 København Ø		126 m²198 m25-02-20258.800.000 kr.69.841 kr./m²
Willemoesgade 37, 1. th
2100 København Ø		113 m²40 m24-06-20247.500.000 kr.66.372 kr./m²
Willemoesgade 43, 2. tv
2100 København Ø		111 m²67 m10-12-20236.900.000 kr.62.162 kr./m²
Willemoesgade 62, 1. tv
2100 København Ø		113 m²251 m07-09-20247.600.000 kr.67.257 kr./m²
Willemoesgade 33, 4. tv
2100 København Ø		138 m²0 m09-07-20248.800.000 kr.63.768 kr./m²
Willemoesgade 34, 4. th
2100 København Ø		108 m²40 m19-12-202510.550.000 kr.97.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden