Wienerbyen 9

Villa · 181 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.961 kr/m².9.114.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWienerbyen gns: 54.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-21,40 pct.
3Vores vurdering11.511.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,69 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.866.900 kr.
I dag · vores estimat: 11.511.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.866.900 kr.
2006jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wienerbyen 27 2830 Virum	190 m²	153 m	16-03-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Lærkevej 5 2830 Virum	181 m²	375 m	10-06-2025	6.800.000 kr.	37.569 kr./m²
Ahornvej 14 2830 Virum	190 m²	105 m	23-01-2025	8.460.000 kr.	44.526 kr./m²
Virumvej 8 2830 Virum	185 m²	447 m	18-02-2024	6.025.000 kr.	32.568 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	637 m	14-07-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	637 m	07-05-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Kongsbjergvej 35 2830 Virum	183 m²	665 m	14-01-2025	7.700.000 kr.	42.077 kr./m²
Bøgeløvsvej 3 2830 Virum	181 m²	805 m	20-08-2025	12.495.000 kr.	69.033 kr./m²
Geelsdalen 16 2830 Virum	175 m²	546 m	26-04-2025	9.635.000 kr.	55.057 kr./m²
Bredevej 107A 2830 Virum	180 m²	784 m	09-11-2025	13.025.000 kr.	72.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu