Wienerbyen 8

Rækkehus · 110 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 479 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 479 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.574 kr/m².6.275.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWienerbyen gns: 57.762 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.353.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,96 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.353.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wienerbyen 28 2830 Virum	96 m²	80 m	09-04-2025	6.150.000 kr.	64.062 kr./m²
Wienerbyen 10 2830 Virum	125 m²	19 m	27-08-2025	7.800.000 kr.	62.400 kr./m²
Wienerbyen 20 2830 Virum	96 m²	93 m	18-01-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Fuglsangvej 28 2830 Virum	112 m²	142 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Fuglsangvej 20 2830 Virum	112 m²	146 m	15-12-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Fuglsangvej 54 2830 Virum	112 m²	163 m	09-12-2024	6.450.000 kr.	57.589 kr./m²
Bredevej 5 2830 Virum	112 m²	301 m	28-09-2025	6.500.000 kr.	58.036 kr./m²
Fuglsangvej 6 2830 Virum	114 m²	162 m	14-01-2024	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²
Hasselvej 42 2830 Virum	106 m²	200 m	17-06-2025	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²
Hasselvej 38 2830 Virum	106 m²	215 m	30-06-2026	6.850.000 kr.	64.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu