Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Wienerbyen 28

Villa · 96 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 460 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.994 kr/m².6.432.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWienerbyen gns: 54.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.833.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,14 pct. siden jul. 2025
600k2,3M3,9M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20256.150.000 kr.I dag · vores estimat5.833.805 kr.Markedet · 1992729.504 kr.Markedet · 1993725.472 kr.Markedet · 1994600.000 kr.Markedet · 1995910.176 kr.Markedet · 1996998.784 kr.Markedet · 19971.093.728 kr.Markedet · 19981.129.056 kr.Markedet · 19991.345.824 kr.Markedet · 20001.576.896 kr.Markedet · 20011.585.632 kr.Markedet · 20021.592.064 kr.Markedet · 20031.511.520 kr.Markedet · 20041.863.168 kr.Markedet · 20052.250.048 kr.Markedet · 20063.284.256 kr.Markedet · 20073.094.656 kr.Markedet · 20083.056.832 kr.Markedet · 20092.185.728 kr.Markedet · 20102.661.408 kr.Markedet · 20113.014.400 kr.Markedet · 20122.309.856 kr.Markedet · 20132.429.664 kr.Markedet · 20142.810.592 kr.Markedet · 20153.280.704 kr.Markedet · 20163.327.840 kr.Markedet · 20173.544.896 kr.Markedet · 20183.719.424 kr.Markedet · 20193.934.272 kr.Markedet · 20204.246.560 kr.Markedet · 20214.620.192 kr.Markedet · 20224.497.504 kr.Markedet · 20234.900.032 kr.Markedet · 20244.653.600 kr.Markedet · 20255.704.704 kr.Markedet · 20266.649.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.833.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerandel overdraget
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wienerbyen 20
2830 Virum		96 m²78 m18-01-20255.100.000 kr.53.125 kr./m²
Wienerbyen 10
2830 Virum		125 m²88 m27-08-20257.800.000 kr.62.400 kr./m²
Wienerbyen 27
2830 Virum		190 m²51 m16-03-202510.500.000 kr.55.263 kr./m²
Virumgade 36
2830 Virum		96 m²859 m21-11-20235.400.000 kr.56.250 kr./m²
Bredevej 36
2830 Virum		100 m²640 m12-03-20255.770.000 kr.57.700 kr./m²
Kongevejen 140
2830 Virum		89 m²393 m16-09-20255.500.000 kr.61.798 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37
2830 Virum		88 m²398 m24-09-20245.500.000 kr.62.500 kr./m²
Skovridergårdsvej 55
2830 Virum		92 m²833 m15-11-20235.150.000 kr.55.978 kr./m²
Hasselvej 84
2830 Virum		110 m²85 m17-06-20268.550.000 kr.77.727 kr./m²
Virumvej 12A
2830 Virum		107 m²339 m25-02-20245.050.000 kr.47.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden