Wiedersvej 6

Villa · 232 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.226 kr/m².7.583.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWiedersvej gns: 49.369 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+20,00 pct.
3Vores vurdering11.683.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,45 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.683.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20112.925.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	697 m	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Hollændervænget 19 2791 Dragør	233 m²	969 m	27-03-2025	5.775.000 kr.	24.785 kr./m²
Drogdensvej 23 2791 Dragør	255 m²	229 m	18-12-2025	14.300.000 kr.	56.078 kr./m²
Strandjægervej 52 2791 Dragør	215 m²	462 m	12-06-2024	5.700.000 kr.	26.512 kr./m²
Sophus Falcks Alle 23B 2791 Dragør	206 m²	249 m	26-03-2025	5.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Stationsvej 33 2791 Dragør	242 m²	910 m	17-02-2026	11.800.000 kr.	48.760 kr./m²
Maglevænget 16 2791 Dragør	231 m²	1,3 km	08-05-2025	5.026.000 kr.	21.758 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	718 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²
Hollændervænget 11 2791 Dragør	223 m²	1,0 km	12-11-2025	4.795.000 kr.	21.502 kr./m²
Sophus Falcks Alle 55 2791 Dragør	200 m²	252 m	30-01-2026	5.675.000 kr.	28.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu